仅剩少数城市保留限购措施 楼市松绑潮下的最后壁垒 楼市垒旨在吸引有效置业需求

艺术欣赏 18669 2024-08-03 17:30:45

仅剩少数城市保留限购措施

房地产市场观察：多地限购放宽，仅剩成都全面取消限购促市场平稳

近期，少数松绑成都实施了一系列措施以促进房地产市场的城市措施潮下健康稳定发展，其中包括取消全市范围内的保留购房资格审核，不再限制购房套数等关键性调整。限购此举被视为对新房和二手房成交量及价格具有正面影响，楼市垒旨在吸引有效置业需求，后壁为市场带来活力。仅剩自2016年10月起实施限购至今约7年半的少数松绑时间，成都在经历了限购政策的城市措施潮下多次调整后，最终全面取消，保留这一过程反映了政策从紧到松的限购演变轨迹。

业内人士分析指出，楼市垒成都的后壁限购全面取消，不仅直接增加了新房市场的仅剩潜在买家，也促进了二手房市场的流通，通过“卖旧买新”链式反应，加速本土改善型需求释放，有助于市场整体稳定。此番政策变动，被视作二线城市应对楼市调整的共同策略，预示着更多城市可能跟进。

回顾过去两年，成都房地产市场展现出了较强韧性，新房价格连续24个月环比上涨，二手房市场同样保持增长势头。尽管如此，进入2024年后，新房与二手房的销售价格开始显现环比下跌趋势，市场情绪趋向观望，成交量同比下滑。分析人士指出，限购和限售政策的调整、市场供需变化等因素共同作用，影响了客户的购房预期和决策。仅剩少数城市保留限购措施。

为科学调控市场，成都还提出依据住房需求调整土地供应和金融资源配置，针对不同区域的市场状况灵活施策，以期实现供需平衡，稳定市场预期。这包括在热点区域控制土地成本，以及在供过于求区域缓解市场压力。

当前，全国多数城市已放宽或取消限购，仅少数如北京、上海等一线城市及部分重点城市仍维持限购政策。专家认为，限购松绑已成为普遍趋势，但政策的实际成效及市场回暖程度还需时间检验。对于成都而言，取消限购预计将促使新房市场保持价格上升趋势，尤其是核心区域，而二手房市场则可能因供应量大而出现价格调整现象。